ソピア平尾山荘

  • 福岡県福岡市中央区平尾五丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩16分

  • 1995年築 / 6階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

53.6
割安

推定相場価格より7.1%割安

販価
2,498万円
35.0万円/㎡
相場
2,689万円
37.7万円/㎡
1,096
2,158
3,220
4,282
AI査定結果
推定相場価格
2,689万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,158万円〜3,220万円
30.3万円/㎡〜45.2万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ソピア平尾山荘
2,498万円（35.0万円/㎡）/ 3階 / 71.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は40.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/032,498万円35.0万円3階 71.3㎡ 3LDK南
2026/03/142,598万円36.4万円4階 71.3㎡ 3LDK南
2025/10/172,898万円40.6万円3階 71.3㎡ 3LDK南
2025/10/172,798万円39.2万円4階 71.3㎡ 3LDK南
2025/07/222,998万円42.0万円3階 71.3㎡ 3LDK南
2025/07/112,998万円42.0万円4階 71.3㎡ 3LDK南
2025/05/293,190万円44.7万円3階 71.44㎡ 3LDK南西
2025/05/133,280万円45.9万円3階 71.44㎡ 3LDK南西
2025/04/133,390万円47.5万円3階 71.44㎡ 3LDK南西
2025/03/303,098万円43.5万円4階 71.3㎡ 3LDK南
2025/03/253,098万円43.5万円3階 71.3㎡ 3LDK南
2024/12/293,480万円48.7万円3階 71.44㎡ 3LDK南
2024/11/212,480万円34.8万円4階 71.3㎡ 3LDK南
2024/09/142,480万円34.7万円3階 71.44㎡ 3LDK南
2024/08/232,480万円34.7万円2階 71.44㎡ 3LDK南
2024/08/232,700万円37.8万円3階 71.44㎡ 3LDK南
2024/08/232,750万円38.6万円4階 71.3㎡ 3LDK南
2024/07/192,700万円37.8万円2階 71.44㎡ 3LDK南
2024/02/152,980万円41.8万円3階 71.3㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は38.25万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
ソピア平尾山荘
福岡市中央区平尾五丁目
西鉄平尾駅16分 2,498万円35.0万円71.3㎡3LDK3階 / 6階建 南1995年22戸RC
2024/06/13ロイヤルシャトー小笹
福岡市中央区小笹二丁目
桜坂駅33分 2,698万円30.5万円88.32㎡3LDK7階 / 8階建 南2000年58戸RC
2024/11/26ロマネスク西公園第7
福岡市中央区港三丁目
大濠公園駅16分 2,790万円40.3万円69.3㎡3LDK3階 / 12階建 南東1991年22戸SRC
2025/01/14ロワールマンション西公園ビュー
福岡市中央区港三丁目
大濠公園駅14分 2,250万円37.4万円60.11㎡3LDK5階 / 12階建 南東1990年43戸SRC
2025/11/22プランタン西公園
福岡市中央区西公園
大濠公園駅10分 2,699万円43.8万円61.65㎡2LDK2階 / 3階建 西1995年12戸RC
2024/07/18コスモ西公園
福岡市中央区西公園
大濠公園駅9分 3,180万円42.8万円74.28㎡3LDK3階 / 11階建 南1997年23戸SRC
2024/06/14アドニス西公園
福岡市中央区西公園
大濠公園駅10分 3,480万円40.8万円85.35㎡3LDK8階 / 11階建 南東1993年27戸SRC
2024/11/06ロマネスク西公園
福岡市中央区港三丁目
大濠公園駅16分 2,790万円40.3万円69.3㎡3LDK3階 / 12階建 南東1991年22戸SRC
2025/02/20アーバンパレスアクス大濠
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 3,700万円43.3万円85.4㎡4LDK7階 / 14階建 東1995年61戸SRC
2023/12/08西公園ツインタワー
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 3,180万円43.3万円73.5㎡3LDK7階 / 12階建 南1990年48戸SRC
2025/09/25ガイアコート赤坂浄水
福岡市中央区六本松三丁目
桜坂駅9分 2,820万円41.3万円68.24㎡3LDK5階 / 5階建 南1993年39戸RC
2025/04/08エステートマンション六本松
福岡市中央区谷一丁目
六本松駅7分 2,000万円33.6万円59.55㎡3LDK2階 / 6階建 南1993年11戸RC
2024/09/06藤和櫻坂ホームズ
福岡市中央区桜坂二丁目
桜坂駅7分 2,980万円43.2万円68.91㎡3LDK3階 / 5階建 南1995年16戸RC
2024/06/29東急ドエルアルス桜坂
福岡市中央区桜坂一丁目
桜坂駅6分 2,800万円41.2万円68.03㎡3LDK6階 / 14階建 南西1996年44戸SRC
2024/07/27ソピアグランテージ桜坂
福岡市中央区桜坂一丁目
桜坂駅4分 2,890万円40.7万円70.99㎡2LDK3階 / 5階建 南1994年17戸RC
2023/06/10ソピア天神
福岡市中央区警固一丁目
赤坂駅10分 3,000万円41.9万円71.65㎡3LDK3階 / 12階建 東1999年37戸SRC
2023/08/24ネオハイツ輝国
福岡市中央区輝国二丁目
六本松駅14分 1,850万円27.5万円67.32㎡3LDK4階 / 6階建 南西1990年17戸RC
2024/07/25エテルナ笹丘
福岡市中央区笹丘一丁目
六本松駅16分 2,300万円28.5万円80.66㎡4LDK4階 / 6階建 -1994年15戸RC
2025/03/23ヴィクトリア友泉
福岡市中央区笹丘一丁目
六本松駅18分 2,600万円38.9万円66.8㎡3LDK7階 / 8階建 南1995年37戸RC
2025/03/26ベルヴィル輝国
福岡市中央区輝国二丁目
桜坂駅24分 2,740万円37.8万円72.5㎡3LDK4階 / 5階建 南西1991年25戸RC
2025/06/25藤和友泉亭ホームズ
福岡市中央区笹丘一丁目
茶山駅20分 2,480万円35.2万円70.51㎡3LDK6階 / 7階建 南1996年25戸RC
2025/11/25ダイナコートエスパシオ笹丘
福岡市中央区笹丘一丁目
六本松駅22分 2,380万円30.9万円76.9㎡3LDK3階 / 6階建 南西1996年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.7%上昇、福岡市中央区では35.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は福岡市中央区の平均と比較して53.1%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.5万円/㎡
前年比+4.7%
福岡市中央区
74.6万円/㎡
前年比+35.3%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ソピア平尾山荘
所在地福岡県福岡市中央区平尾五丁目
交通西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩16分
築年月1995年
階数6階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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